PLAATSEN AAN
DE COSTA BLANCA
Welke plek past bij jou?
De Costa Blanca is geen aaneengesloten woongebied met overal dezelfde sfeer. Tussen Dénia in het noorden en Pilar de la Horadada in het zuiden liggen tientallen plaatsen met grote verschillen in landschap, voorzieningen, woningaanbod en leefstijl.
De beste plaats aan de Costa Blanca
Voor een vakantie maakt die keuze misschien minder uit. Als je aan de Costa Blanca wilt wonen, overwinteren of een huis wilt kopen, is de locatie veel belangrijker.
Wil je een levendige badplaats met veel voorzieningen? Zoek je juist rust en ruimte? Wil je dicht bij het strand wonen, maar niet midden in een toeristisch centrum? Of vind je een golfbaan, internationale scholen of een goede verbinding met een luchthaven belangrijk?
De beste plaats aan de Costa Blanca bestaat daarom niet. De beste plaats hangt af van wat jij met je verblijf of woning wilt doen.
Costa Blanca Noord of Costa Blanca Zuid?
Een eerste keuze die je vaak tegenkomt, is die tussen Costa Blanca Noord en Costa Blanca Zuid. Het is geen officiële geografische indeling, maar wel een praktische manier om de kuststreek te vergelijken.
|
Costa Blanca Noord |
Costa Blanca Zuid |
|
Dénia, Jávea, Moraira, Benissa, Calpe, Altea |
Santa Pola, Guardamar, Torrevieja, Orihuela Costa, Pilar de la Horadada |
|
Meer heuvels en bergen |
Over het algemeen vlakker |
|
Veel baaien en rotsachtige kust |
Veel lange zandstranden |
|
Veel kleinere woonplaatsen |
Veel grotere woon- en vakantiegebieden |
|
Sterke combinatie van kust en natuur |
Veel appartementen, urbanisaties en golfresorts |
|
Populair bij permanente bewoners en tweedehuisbezitters |
Populair bij overwinteraars, tweedehuisbezitters en vakantiegangers |
De grens tussen noord en zuid is niet scherp. Plaatsen rond Alicante en Benidorm worden afhankelijk van de gebruikte indeling soms als een afzonderlijk middendeel gezien.
Voor je zoektocht is het daarom verstandiger om niet alleen naar Noord of Zuid te kijken. Kijk vooral naar het soort omgeving waarin je wilt wonen.
De belangrijkste gebieden aan de Costa Blanca
De provincie Alicante bestaat officieel uit verschillende comarca’s. Voor iemand die een woning zoekt, zijn vooral Marina Alta, Marina Baixa, L’Alacantí, Baix Vinalopó en Vega Baja relevant voor het kustgebied en de plaatsen eromheen.
Marina Alta
In het noorden ligt Marina Alta. Bekende plaatsen zijn Dénia, Jávea, Moraira, Benissa en Calpe.
Dit gebied heeft een afwisselend landschap met bergen, valleien, baaien en kustplaatsen. Je vindt er zowel grotere plaatsen als kleinere dorpen.
Dénia is interessant als je een relatief grote plaats zoekt met veel voorzieningen. Jávea, ook Xàbia genoemd, bestaat uit verschillende woongebieden en heeft zowel een historisch centrum als kustgebieden.
Moraira is kleiner en staat bekend om de combinatie van een jachthaven, stranden en villa’s. Benissa heeft een lange kuststrook met verschillende urbanisaties en ligt daarnaast gedeeltelijk landinwaarts.
Calpe is groter en heeft een duidelijk toeristisch karakter, met veel appartementen en voorzieningen.
Wil je vooral de noordelijke Costa Blanca verkennen, dan zijn dit plaatsen die je goed met elkaar kunt vergelijken.
Marina Baixa
Ten zuiden van Marina Alta ligt Marina Baixa. Hier vind je onder meer Altea, Benidorm, Finestrat, La Nucía en Villajoyosa.
Benidorm is de meest uitgesproken stedelijke en toeristische plaats van dit gebied. Wie veel voorzieningen, restaurants, winkels en activiteiten op korte afstand zoekt, kan hier goed terecht. Wie juist rust zoekt, zal waarschijnlijk verder kijken.
Altea heeft een heel ander karakter. De oude binnenstad ligt hoger en kijkt uit over de kust. Rond Altea liggen verschillende woongebieden.
Finestrat is interessant voor mensen die de nabijheid van Benidorm willen combineren met een rustiger woonomgeving. Ook La Nucía ligt landinwaarts en heeft veel verschillende woongebieden.
Villajoyosa ligt direct aan zee en heeft een eigen karakter, met een historisch centrum en lange kuststroken.
De omgeving van Alicante
Rond Alicante liggen plaatsen zoals El Campello, Sant Joan d’Alacant, Mutxamel en de stad Alicante zelf.
Dit gebied is vooral interessant als bereikbaarheid en voorzieningen zwaar meewegen. Alicante is een grote stad met een breed aanbod aan winkels, horeca, zorg, onderwijs en andere voorzieningen.
El Campello ligt direct aan zee en biedt een combinatie van kust en stedelijke voorzieningen. Wie liever in een rustiger woongebied zit maar toch dicht bij Alicante wil blijven, kan ook naar omliggende gemeenten kijken.
Baix Vinalopó
Ten zuiden van Alicante ligt onder meer de regio Baix Vinalopó, met plaatsen als Santa Pola en Elche.
Santa Pola ligt aan zee en heeft een duidelijk eigen karakter. Elche ligt meer landinwaarts en is een veel grotere stad.
Dit gebied kan interessant zijn wanneer je de kust wilt combineren met de voorzieningen van een grotere stad. Ook de ligging ten opzichte van Alicante en de luchthaven kan een rol spelen bij je keuze.
Vega Baja en de zuidelijke Costa Blanca
Verder naar het zuiden kom je in de Vega Baja, met onder andere Torrevieja, Guardamar del Segura, Orihuela en Pilar de la Horadada. Ook plaatsen als Rojales, Benijófar en San Miguel de Salinas liggen in deze regio.
Torrevieja is een van de bekendste plaatsen van de zuidelijke Costa Blanca. De gemeente heeft een groot aanbod aan appartementen, woningen en urbanisaties.
Orihuela Costa bestaat uit verschillende woongebieden langs de kust. De keuze voor een bepaalde urbanisatie kan hier minstens zo belangrijk zijn als de keuze voor de gemeente zelf.
Guardamar del Segura is interessant voor wie een kustplaats zoekt met brede zandstranden en veel groen.
Pilar de la Horadada ligt helemaal in het zuiden van de provincie Alicante, tegen de grens met de regio Murcia. De plaats combineert een eigen centrum met kustgebieden zoals Torre de la Horadada en Mil Palmeras.
Welke plaats past bij jouw manier van leven?
Je kunt de Costa Blanca ook vanuit je eigen situatie bekijken.
Je wilt permanent aan de Costa Blanca wonen
Voor permanente bewoning zijn dagelijkse voorzieningen belangrijker dan alleen een mooi strand.
Let bijvoorbeeld op:
Een woning in een populaire badplaats kan tijdens een vakantie perfect voelen, maar in de winter heel anders aanvoelen. Bezoek je potentiële woonplaats daarom ook buiten het hoogseizoen.
Je wilt een tweede woning kopen
Bij een tweede woning spelen andere factoren mee.
Je wilt waarschijnlijk een goede balans tussen bereikbaarheid, wooncomfort en de manier waarop je de woning gebruikt.
Denk vooraf na over hoe vaak je zelf naar Spanje gaat. Als je maar een paar weken per jaar aanwezig bent, kan een woning dicht bij voorzieningen en luchthavenverbindingen aantrekkelijker zijn.
Gebruik je de woning langere periodes, dan worden woonomgeving, privacy en dagelijkse voorzieningen belangrijker.
Meer over het aankoopproces vind je straks in de verdieping over een huis kopen aan de Costa Blanca.
Je wilt verhuren
Bij verhuur is de plaatskeuze direct verbonden met je doelgroep.
Een woning voor toeristische verhuur vraagt om een andere locatie dan een woning die je aan permanente bewoners wilt verhuren.
Kijk daarom niet alleen naar de aantrekkelijkheid van een plaats voor jezelf. Onderzoek ook het lokale woningaanbod, de concurrentie, bereikbaarheid en de geldende regels voor verhuur.
Controleer bij toeristische verhuur altijd de actuele regelgeving voordat je een aankoopbeslissing neemt.
Bekende plaatsen zijn niet automatisch de beste keuze
Een veelgemaakte fout is om alleen naar bekende namen te kijken.
Dénia, Jávea, Moraira, Altea en Torrevieja zijn bekende zoektermen, maar daarbinnen zitten grote verschillen.
Ook tussen twee woningen binnen dezelfde gemeente kan de ervaring sterk verschillen.
Een woning op vijf kilometer van de kust kan bijvoorbeeld in een totaal andere omgeving liggen dan een woning direct aan zee. Een urbanisatie op een heuvel kan andere voorzieningen hebben dan een appartement in het centrum.
Daarom is het bij het zoeken naar een woning verstandig om niet alleen de gemeente te vergelijken. Kijk ook naar de specifieke wijk, urbanisatie of het dorp.
Stad, kustplaats of dorp?
Een handige manier om je zoektocht te verkleinen is eerst bepalen welk type omgeving bij je past.
Een grotere stad
Kies bijvoorbeeld voor Alicante, Elche of Benidorm als je veel voorzieningen, horeca, winkels en activiteiten belangrijk vindt.
Je levert daarbij vaak een deel van de rust in.
Een middelgrote kustplaats
Plaatsen zoals Dénia, Calpe, Altea, Santa Pola en Torrevieja bieden een combinatie van voorzieningen en wonen aan of dichtbij zee.
Dit kan interessant zijn als je niet volledig afgelegen wilt wonen, maar ook niet per se in een grote stad.
Een kleiner dorp
In en rond de grotere kustplaatsen liggen kleinere dorpen en woongebieden.
Daar vind je vaak meer rust en een ander dagelijks ritme. Daar staat tegenover dat je voor winkels, zorg of andere voorzieningen vaker de auto nodig kunt hebben.
Wat maakt een plaats geschikt voor een huis kopen?
Bij de aankoop van een woning zou ik de volgorde omdraaien. Kijk niet eerst naar het huis, maar eerst naar de omgeving.
Vraag jezelf af:
- Wil ik aan zee wonen of is een paar kilometer landinwaarts prima?
- Hoe belangrijk zijn winkels en horeca op loopafstand?
- Wil ik een levendige of rustige omgeving?
- Hoe vaak ben ik in Spanje?
- Heb ik een auto nodig?
- Is bereikbaarheid vanaf de luchthaven belangrijk?
- Wil ik de woning zelf gebruiken, verhuren of beide?
- Wil ik in een internationale omgeving wonen of juist meer tussen Spanjaarden?
- Hoe belangrijk zijn scholen, zorg of sportvoorzieningen?
- Wil ik later permanent in de woning gaan wonen?
Pas daarna wordt het interessant om het woningaanbod en de prijzen per plaats te vergelijken.
Een praktische manier om jouw ideale plaats te vinden
Maak voordat je woningen gaat bekijken een shortlist van drie tot vijf plaatsen.
Geef iedere plaats vervolgens een score op bijvoorbeeld:
- bereikbaarheid
- voorzieningen
- strand en natuur
- rust
- horeca
- woningaanbod
- prijsniveau
- verhuurmogelijkheden
- internationale gemeenschap
- geschiktheid voor permanente bewoning
Je voorkomt daarmee dat je keuze uitsluitend wordt bepaald door het uiterlijk van één woning.
Stel dat je een villa ziet met een prachtig uitzicht in een rustige urbanisatie. Als je vervolgens iedere dag de auto nodig hebt voor boodschappen, sport en restaurants, kan diezelfde woning na een paar maanden minder aantrekkelijk blijken.
De locatie moet daarom passen bij hoe je de woning daadwerkelijk gaat gebruiken.
Welke plaatsen moet je bekijken?
Voor een eerste verkenning kun je de Costa Blanca grofweg opdelen in een aantal gebieden.
In het noorden zijn Dénia, Jávea, Moraira, Benissa, Calpe en Altea logische plaatsen om te vergelijken.
In het centrale deel zijn onder andere Benidorm, Finestrat, Villajoyosa, Alicante en El Campello interessant.
In het zuiden kun je kijken naar Santa Pola, Guardamar del Segura, Torrevieja, Orihuela Costa en Pilar de la Horadada.
Daarna kun je de zoektocht verfijnen naar kleinere plaatsen en woongebieden rondom deze steden.
De officiële gemeentelijke indeling van Alicante laat bovendien zien dat er veel meer plaatsen zijn dan de bekende kuststeden alleen.
Veelgestelde vragen over plaatsen aan de Costa Blanca
Blogs over plaatsen aan de Costa Blanca
-
Hoe is het om in Jávea te wonen?
Wonen in Jávea spreekt vooral mensen aan die het Spaanse buitenleven willen combineren met voorzieningen, stranden en een rustig dagelijks ritme. Jávea, in het noorden…
-
Beste plaatsen aan de Costa Blanca voor Nederlandse kopers
Als je een huis aan de Costa Blanca wilt kopen, is de plaats waar je zoekt minstens zo belangrijk als de woning zelf. De verschillen…
-
Costa Blanca Noord of Zuid: welke regio past bij jou?
Twijfel je tussen Costa Blanca Noord en Costa Blanca Zuid? Dan kijk je niet alleen naar het klimaat of de afstand tot het vliegveld. De…
Jouw zoektocht begint met de juiste plaats
Een woning aan de Costa Blanca kopen begint daarom niet bij Funda-achtige zoekfilters of een bezichtiging. Eerst bepaal je welk deel van de Costa Blanca bij jouw situatie past.
Daarna kun je gericht plaatsen vergelijken. Vervolgens kun je per plaats kijken naar wijken, woningtypen, prijzen en voorzieningen.
Dat maakt je zoektocht een stuk gerichter. Een huis dat op papier aantrekkelijk lijkt, is pas een goede aankoop als ook de omgeving aansluit bij hoe jij in Spanje wilt wonen, verblijven of verhuren.
